Theo quyết định, vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 thuộc Hồ sơ bản vẽ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập năm 2026.

Trong tổng diện tích 2.733.173m² đất được giao có 384.327m² đất xây dựng nhà ở thương mại, gồm nhà ở cao tầng và thấp tầng; 340.221m² đất xây dựng nhà ở tái định cư, gồm 80.704m² đất nhà ở tái định cư cao tầng và 259.517m² đất nhà ở tái định cư thấp tầng.

25.334m² diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội ; đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ là 122.494m²; đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh là 208.067m².

Diện tích còn lại, 1.652.730m², dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, tập luyện thể dục thể thao, công trình văn hóa phục vụ mục đích công cộng.

UBND TP Hà Nội giao Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế thành phố, Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

Trước đó, vào tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội cũng đã ban hành Quyết định về việc giao hơn 1,5 triệu m² đất (đợt 1) tại xã Thư Lâm cho Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm (phân kỳ 1 thuộc Dự án thành phần 1).

Trong tổng số 1,5 triệu m2 đất được giao có khoảng 190.000 m2 dùng để xây nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng; gần 400.000 m2 dành cho nhà tái định cư (bao gồm: 37.037 m2 đất nhà ở tái định cư cao tầng và 359.916 m2 đất nhà ở tái định cư thấp tầng); hơn 9.000 m2 xây nhà ở xã hội và khoảng 46.700 m2 phát triển công trình thương mại, dịch vụ.

Thành phố dành khoảng 80.000 m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội có mục đích kinh doanh (bao gồm: 69.194 m2 đất giáo dục, 1.205 m2 đất y tế, 9.716 m2 đất bãi đỗ xe).

Khoảng hơn 830.000 m2 còn lại được bố trí cho giao thông, cây xanh, sân chơi, khu tập luyện thể thao, công trình văn hóa và hạ tầng kỹ thuật phục vụ công cộng.

Phương thức giao đất, Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.