Liệu rằng, công trình này có đang đứng trước nguy cơ tiếp tục trễ hẹn khi hồ sơ xin điều chỉnh vốn tăng thêm 135 tỷ đồng và gia hạn tiến độ đến tận năm 2028 vẫn đang chờ phê duyệt?

15 năm "nằm trên giấy" và nghịch lý tăng vốn

Dự án Bể bơi có mái HDB Tây Hồ được UBND TP Hà Nội giao đất từ năm 2011 trên quỹ đất hơn 3.000m2 tại vị trí đắc địa của quận Tây Hồ cũ (nay thuộc phường Xuân Đỉnh).

Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ chậm tiến độ và để đất đai hoang hóa, Công ty Cổ phần Tập đoàn HDB Việt Nam vừa qua lại gây bất ngờ khi đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư với những thay đổi lớn về tài chính.

Cụ thể, nhà đầu tư muốn tăng tổng mức đầu tư từ 350 tỷ đồng lên 485 tỷ đồng (tăng 135 tỷ đồng). Lý do đưa ra là cập nhật lại suất vốn đầu tư và giá xây dựng theo quy định mới năm 2025.

Đáng chú ý, dù đề xuất tăng vốn mạnh, đại diện chủ đầu tư lại khẳng định giữ nguyên quy mô, không thay đổi gì cả.

Điều này đặt ra dấu hỏi lớn về tính tương thích trong báo cáo tài chính và năng lực thực tế của doanh nghiệp khi vốn huy động cần thêm lên tới 388 tỷ đồng.

Những phát ngôn bất nhất về tiến độ

Trước đó, khi trao đổi với báo chí, thông tin về dự án càng trở nên khó nắm bắt khi câu trả lời trái ngược từ các bên liên quan.

Trả lời về thực trạng dự án, bà Phạm Thị Chinh - Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Xuân Đỉnh khẳng định: "Đến thời điểm này là không chậm tiến độ. Hiện dự án có văn bản chấp thuận của Sở xong hết rồi".

Thế nhưng, trái ngược với nhận định lạc quan trên, một cán bộ tại Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao phường Xuân Đỉnh lại phản ánh đầy lo ngại: "Dự án này chậm tiến độ lâu lắm rồi. Nếu không xây là Thành phố thu hồi. Bây giờ họ cứ rập rình".

Đặc biệt, đáng chú ý là sự khẳng định từ phía chủ đầu tư rằng dự án sẽ triển khai ngay trong tháng 5/2026. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế từ cán bộ địa phương vào ngày 15/5/2026, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa hề có máy móc hay động thái thi công nào như lời hứa hẹn.

Nguy cơ lãng phí tài nguyên kéo dài đến năm 2028

Nếu hồ sơ điều chỉnh được thông qua, dự án sẽ có thêm "tấm bùa hộ mệnh" để kéo dài thời gian thực hiện từ quý I/2026 đến quý I/2028.

Như vậy, sẽ có một sự nghi ngại về một công trình phục vụ dân sinh tại khu vực có vị trí đẹp có thể sẽ mất gần 20 năm mới có cơ hội hoàn thiện.

Trước thực trạng này, Sở Tài chính Hà Nội đã phải gửi văn bản lấy ý kiến các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc cùng Cục Thuế để làm rõ khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư sau khi vốn tăng mạnh.

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng chỉ đề xuất cho phép doanh nghiệp tiếp tục thực hiện trong thời hạn 5 tháng để hoàn thiện thủ tục và khởi công.

Trao đổi với PV xung quanh vấn đề này, đại diện chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Tập đoàn HDB Việt Nam cho biết: “Nó phải đúng theo quy trình của nhà nước. Hồ sơ phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn thời gian để hoàn thành dự án. Hiện hồ sơ đã gửi thành phố, nhưng chưa tổ chức được cuộc họp để thông qua. Phải xong chủ trương thì mới khởi công được. Theo văn bản gia hạn của thành phố thì đến tháng 7/2026 sẽ khởi công, còn chúng tôi thì mong được làm sớm nhất có thể”.

Việc một dự án quy mô lớn bị bỏ hoang hơn 10 năm không chỉ gây bức xúc dư luận về lãng phí tài nguyên đất mà còn đặt ra bài toán về trách nhiệm quản lý nhà nước.

Liệu việc tiếp tục gia hạn và tăng vốn có giúp dự án về đích năm 2028, hay đây chỉ là giải pháp "câu giờ" cho một nhà đầu tư đang đuối sức?