Theo hồ sơ doanh nghiệp cung cấp, ngày 20/7/2020, Công ty TNHH TM DV Giáo dục Tài Đức ký hợp đồng thuê khu đất tại số 12 đường 66, khu phố 6, phường Thảo Điền (nay là phường An Khánh, TP Thủ Đức) với ông V.Đ.C. Hợp đồng có thời hạn đến tháng 11/2028.

Theo nội dung hợp đồng, trong trường hợp chủ đất chuyển nhượng cho người khác thì bên mua phải tôn trọng thời hạn thuê hoặc bồi thường toàn bộ thiệt hại cho bên thuê nếu phát sinh tranh chấp.

Tin tưởng vào các cam kết pháp lý, doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng nhiều hạng mục trên khu đất như văn phòng làm việc, khu lưu trú nhân viên, bãi xe, sân bóng rổ và các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động kinh doanh.

Tuy nhiên, theo phản ánh của doanh nghiệp, từ giữa năm 2024, nhiều cá nhân đã liên tục xuất hiện tại khu đất, dẫn đến xảy ra mâu thuẫn.

Ngay sau khi phát sinh tranh chấp, doanh nghiệp đã làm đơn đến TAND TP Thủ Đức.

Ngày 5/11/2024, TAND TP Thủ Đức đã có thông báo thụ lý vụ án số 980/2024/TLST-DS về việc “tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất” giữa Công ty TNHH TM DV Giáo dục Tài Đức và ông V.Đ.C.

Ngoài ra, TAND TP Thủ Đức cũng đã tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ đối với khu đất tranh chấp vào tháng 4/2025 với sự tham gia của các bên liên quan và đại diện chính quyền địa phương.

Theo doanh nghiệp, trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền giải quyết, ngày 23/9/2024, Công an phường Thảo Điền cùng các bên liên quan đã lập biên bản, thống nhất khóa cửa, giữ nguyên hiện trạng khu đất để đảm bảo an ninh trật tự.

Tuy nhiên, theo đại diện doanh nghiệp, đến ngày 17/2/2025, một số người đã đến phá khóa, phá niêm phong.

Việc này đã dẫn đến toàn bộ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp phải tạm dừng. Thiệt hại tài sản được doanh nghiệp ước tính lên tới hàng tỷ đồng.

Được biết, doanh nghiệp đã làm đơn tố giác vụ việc đến cơ quan điều tra để xem xét theo thẩm quyền.

Thanh tra Bộ Công an cũng có thông báo chuyển đơn đến Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM để xem xét, giải quyết theo quy định.

Trước đó, Viện KSND cấp cao tại TP.HCM và Ban Nội chính Thành ủy TP.HCM cũng đã có văn bản chuyển đơn, đề nghị cơ quan chức năng xem xét giải quyết vụ việc theo quy định pháp luật.

Đại diện doanh nghiệp cho rằng việc nhiều người liên tục xuất hiện, xâm nhập khu đất trong khi tranh chấp đang được thụ lý đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, đồng thời gây mất an ninh trật tự tại địa phương.

“Chúng tôi mong muốn các cơ quan chức năng sớm vào cuộc, xác minh, làm rõ toàn bộ vụ việc để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp trong quá trình chờ tòa án giải quyết tranh chấp”, đại diện doanh nghiệp kiến nghị.