Định hướng của đồ án là phát triển nơi đây thành một tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và dịch vụ đồng bộ, kết hợp chặt chẽ với việc bảo tồn cảnh quan hồ chứa. Dự kiến đến năm 2030, quy mô dân số trong khu vực quy hoạch sẽ đạt khoảng 7.500 người.

Khu vực lập quy hoạch nằm trọn xung quanh hồ Bò Lạc, bao gồm cả diện tích mặt nước thuộc địa bàn xã Tam Sơn (vùng đất trước đây từng thuộc các xã Tân Lập, Nhạo Sơn, Đồng Quế và Phương Khoan của huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc cũ).

Về ranh giới địa lý, phía Đông của dự án giáp đất nông, lâm nghiệp và khu dân cư xã Lập Thạch; phía Tây giáp đất nông, lâm nghiệp và khu dân cư xã Hải Lựu; phía Nam giáp đất nông nghiệp, lâm nghiệp cùng khu dân cư hiện trạng; và phía Bắc giáp khu lâm nghiệp núi Sáng cùng một phần xã Yên Lãng.

Tổ hợp này sẽ được đầu tư đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội, tích hợp các chức năng nhà ở và công trình công cộng nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu vui chơi giải trí, thể thao, thương mại của du khách, đồng thời thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương.

Điểm độc đáo của đồ án là việc phân chia không gian phát triển thành các phân khu chức năng rõ rệt dựa theo từng cao độ địa hình tự nhiên.

Tại khu vực có cao độ trên +90m về phía Đông hồ Bò Lạc, quy hoạch định hướng phát triển khu du lịch văn hóa - tâm linh với điểm nhấn là Thiền viện Tuệ Đức, nơi du khách có thể tham quan và trải nghiệm không gian tín ngưỡng truyền thống.

Tiếp xuống khu vực có cao độ từ +54,2m đến +90m ở phía Đông Bắc, một không gian du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe cao cấp sẽ được hình thành với hệ thống khách sạn, resort, biệt thự nghỉ dưỡng, khu thiền cùng các công trình vui chơi giải trí phục vụ lưu trú trung và dài hạn.

Đối với khu vực dưới cao độ +54,2m, chức năng bảo vệ công trình thủy lợi hồ Bò Lạc vẫn được duy trì nghiêm ngặt; phần mặt nước được tận dụng cho mục đích thủy lợi, nuôi trồng thủy sản và làm hành lang cây xanh bảo vệ.

Riêng khu vực đập hồ Bò Lạc sẽ đảm bảo hành lang an toàn theo Luật Thủy lợi, trong khi một phần vùng hạ lưu được quy hoạch phát triển sân golf hiện đại, vừa tạo điểm nhấn cảnh quan sinh thái, vừa đóng vai trò là cửa ngõ biểu tượng của toàn khu du lịch.