Sổ đỏ ghi rõ đất ao có 4m2, nhưng xã căn cứ Sổ mục kê để thu hồi đất ao 290m2?  

Theo đơn đề nghị của gia đình ông Phạm Nhật Thế (là con cụ Phạm Văn Hạnh, đại diện cho các thành viên trong gia đình có đất nằm trong dự án, trú tại thôn Trà Lý, xã Đông Tiền Hải), công tác bồi thường tại Dự án tuyến đường số 5 đang tồn tại nhiều điểm bất thường.

Dù hoàn toàn ủng hộ dự án hạ tầng, nhưng ông Thế không đồng tình việc Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND xã căn cứ vào "Sổ mục kê năm 1990" để xác định diện tích đất ao của gia đình ông bị thu hồi tới 290m2; trong khi diện tích đất ao trong sổ đỏ thể hiện chỉ là 4m2.

Ông Thế khẳng định số liệu này mâu thuẫn hoàn toàn với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số H 187963 do UBND huyện Tiền Hải (cũ) cấp ngày 26/4/1997 cho cụ Phạm Văn Hạnh, trong đó diện tích đất ao chỉ có 4 m2. Việc sổ đỏ xác định rõ đất ao chỉ có 4m2, trong khi xã căn cứ theo sổ mục kê để thu hồi những 290m2 xác định là đất ao khiến quyền lợi của gia đình bị phương hại nghiêm trọng. 

Ông Thế nhấn mạnh, theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Sổ mục kê chỉ là tài liệu hỗ trợ quản lý, không phải chứng thư làm phát sinh quyền sử dụng đất.

Việc cơ quan chức năng bỏ qua GCNQSDĐ – chứng thư pháp lý cao nhất còn hiệu lực – để áp dụng số liệu từ Sổ mục kê là chưa đúng trình tự bồi thường, gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi gia đình.

Đất của gia đình người em được xác định "nhầm" là đất của gia đình anh!? 

Cùng chung hoàn cảnh, hộ ông Đoàn Thế Hòa phản đối Thông báo số 126/TB-UBND khi phần đất ông sinh sống ổn định từ năm 1995 lại được kết luận thuộc quyền sử dụng của anh trai là ông Đoàn Văn Truyền dựa trên "Bản vẽ Trích lục địa chính số 04/2025".

Ông Hòa yêu cầu cơ quan chức năng làm rõ ranh giới và nguồn gốc đất do cha ông để lại. Ông khẳng định nội bộ anh em không hề có tranh chấp. “Hiện trạng đất của anh tôi khớp với sổ đỏ mà nhà nước cấp năm 1997. Thửa đất của gia đình tôi cũng khớp với sổ mà nhà nước cấp cho bố tôi năm 1995”, ông Hòa cho biết thêm.

Nhiều dấu hiệu bất thường 

Ngoài ra, theo ghi nhận và phản ánh của người dân địa phương, đoạn đường trên thi công kéo dài đã xuất hiện nhiều “ổ gà, ổ voi” lớn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.

“Sau khi người dân phản ánh, một phần đường xấu đó đã được lấp bằng loại đất rác nào đó phát tán mùi hôi khó chịu, buộc họ phải dùng bao bì trải lên để hạn chế mùi”, một người dân bức xúc cho biết.

Người dân cũng phản ánh mỗi lần họp, giá bồi thường lại được đưa ra một mức khác nhau. Các văn bản của xã thường xuyên được gửi vào buổi chiều hoặc tối; có trường hợp quyết định thu hồi đất ký ngày 11/3/2026 nhưng đến tận 12/4 mới gửi đến tay người dân.

Người dân mong mỏi quyền lợi hợp pháp, chính đáng được bảo đảm

Trao đổi với báo chí, đại diện UBND xã Đông Tiền Hải cho biết, dự án có chiều dài 6km, ảnh hưởng và phải thực hiện giải tỏa khoảng 200 hộ dân. Dự án triển khai từ năm 2023, sau sáp nhập xã, hiện chỉ còn lại hai trường hợp này (tức hộ ông Phạm Nhật Thế và hộ ông Đoàn Thế Hòa nêu trên - PV) là chưa bàn giao mặt bằng.

Về nguồn gốc đất nhà ông Đoàn Thế Hòa, lãnh đạo xã Đông Tiền Hải cho rằng, đất này thuộc quyền sử dụng của ông Đoàn Văn Truyền (anh trai ông Hòa), đã được cấp GCNQSDĐ và thể hiện rõ trên bản đồ qua các thời kỳ.

Theo chính quyền, do đất được người cha chia cho các con nên có thể ông Hòa chưa hiểu rõ nguồn gốc dù địa phương đã giải thích nhiều lần.

Đối với trường hợp ông Phạm Nhật Thế, đại diện xã khẳng định làm đúng theo căn cứ bản đồ.

Liên quan đến phản ánh về việc chậm trễ gửi giấy tờ pháp lý, chính quyền địa phương chưa có câu trả lời cụ thể.

Về việc cán bộ đến làm việc vào buổi tối, xã giải thích là do ban ngày người dân đi làm nên phải tận dụng thời gian nghỉ của họ để vận động.

Khi phóng viên đề nghị được cung cấp các văn bản liên quan đến dự án, và phản ánh của người dân, thì vị đại diện xã hẹn sẽ cung cấp sau.

Hiện tại, các hộ dân cho biết họ không đồng tình với quyết định thu hồi đất vì căn cứ pháp lý không thuyết phục nên tiếp tục gửi đơn kêu cứu lên cấp trên. Tuy vậy, các hộ dân cho biết đã nhận được quyết định cưỡng chế vào ngày 15/5/2026.

Người dân đang mong chờ sự chỉ đạo quyết liệt từ UBND tỉnh Hưng Yên để thanh tra, rà soát lại toàn bộ quy trình, đảm bảo tính thượng tôn pháp luật và quyền lợi chính đáng của công dân.