Hà Nội giao gần 3.000m2 đất cho doanh nghiệp để xây dựng khu nhà ở xã hội X1 Sơn Đồng. (Ảnh minh hoạ/Như Minh).

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5960/QĐ-UBND về việc giao 2.983,8m² đất tại xã Sơn Đồng cho Công ty cổ phần phát triển bất động sản Thành Đô Capital để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội X1 Sơn Đồng.

Dự án được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tại Quyết định số 5531/QĐ-UBND ngày 10/11/2025.

Theo quyết định, khu đất được giao có diện tích 2.983,8m2, thuộc ô đất ký hiệu OXH trong đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Sơn Đồng - Vị trí X1, được UBND xã Sơn Đồng phê duyệt kèm theo Quyết định số 2826/QĐ-UBND ngày 24/8/2026.

Mục đích sử dụng khu đất là đất ở tại đô thị, với thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày được giao đất. Đối với người mua căn hộ, quyền sử dụng đất được xác định theo hình thức ổn định lâu dài theo quy định.

Hình thức giao đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, tuy nhiên chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo theo chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Phương thức giao đất, Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.

Quyết định nêu rõ, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Thành Đô Capital có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan liên quan để xác định phạm vi ranh giới của dự án và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Ngoài ra, Quyết định cũng đặt ra yêu cầu, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Thành Đô Capital phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng thì Công ty cổ phần phát triển bất động sản Thành Đô Capital được gia hạn sử dụng đất không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn;

Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần phát triển bất động sản Thành Đô Capital vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Chủ tịch UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.