HĐND TP Hà Nội ngày 28/10 đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm cùng vùng phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 22.229 tỷ đồng, với mục tiêu hoàn thành toàn bộ vào năm 2029.

Để triển khai, Hà Nội chia dự án thành ba phần, gồm giải phóng mặt bằng, xây dựng trung tâm thương mại ngầm và đầu tư các công trình kết hợp chỉnh trang cảnh quan khu vực hồ Gươm.

Trong đó, dự án thành phần độc lập số 1 tập trung giải phóng mặt bằng trên toàn bộ khu vực thực hiện dự án thuộc phường Hoàn Kiếm và phường Cửa Nam.

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch gần 67ha, trong khi diện tích sử dụng đất đề xuất cho dự án hơn 30ha.

Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.924 tỷ đồng. UBND phường Hoàn Kiếm sẽ làm chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách.

Khu vực hồ Gươm nhìn từ trên cao (Ảnh: Tuấn Huy).

Dự án thành phần số 2 có tổng vốn đầu tư khoảng 4.611 tỷ đồng, dự kiến xây dựng trung tâm thương mại ngầm gồm 4 tầng hầm, với diện tích khoảng 82.600m².

Công trình được quy hoạch tại khu vực công viên, quảng trường phía Đông và phía Bắc hồ Hoàn Kiếm.

Trong khi đó, dự án thành phần số 3 có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 7.700 tỷ đồng, triển khai theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT.

Các hạng mục dự kiến bao gồm xây mới khu vực trụ sở UBND thành phố, cải tạo và chỉnh trang trụ sở HĐND thành phố, đồng thời chỉnh trang khu vực phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm.

Công ty cổ phần Bất động sản Mặt trời Thủ đô được lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện hai dự án thành phần số 2 và số 3.

Theo số liệu khảo sát sơ bộ ban đầu của cơ quan chức năng được phóng viên Dân trí dẫn lại, khu vực thực hiện dự án có khoảng 417 chủ sử dụng đất thuộc diện giải phóng mặt bằng.

Trong số này có khoảng 356 hộ dân, gồm 291 hộ tại phường Hoàn Kiếm và 65 hộ tại phường Cửa Nam.

Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi của các hộ dân là hơn 1ha.

Ngoài các hộ dân, dự kiến có 61 tổ chức thuộc diện giải phóng mặt bằng, trong đó phường Hoàn Kiếm có 47 tổ chức và phường Cửa Nam có 14 tổ chức.

Cơ quan chức năng xác định 22 tổ chức có diện tích đất và diện tích sàn dự kiến bị thu hồi lớn, với tổng diện tích đất khoảng 7ha.

Tuy nhiên, các con số trên mới được xác định dựa trên khảo sát ban đầu.

Số liệu chính thức sẽ tiếp tục được rà soát, điều chỉnh và cập nhật sau khi cơ quan chức năng tiến hành đo đạc, kiểm đếm thực tế tại hiện trường.

Để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần số 3, Hà Nội dự kiến sử dụng 6 quỹ đất có tổng diện tích hơn 7,3ha, với giá trị khoảng 4.878 tỷ đồng.

Phối cảnh tổng thể khu vực hồ Gươm và vùng phụ cận được xin ý kiến nhân dân (Ảnh: Sở Xây dựng Hà Nội).

Các khu đất được đề xuất gồm khu đất tại Tràng Tiền, khu đất hai bên bưu điện, khu đất số 1-3 Tăng Bạt Hổ, số 5 Lê Thánh Tông, số 15 Hai Bà Trưng và khu đất tại thôn Mai Lâm, xã Đông Anh.

Theo phương án dự kiến, các quỹ đất này có thể được giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thanh toán cho nhà đầu tư theo hợp đồng BT.

Việc sử dụng cụ thể sẽ được xem xét, quyết định trong quá trình triển khai.

Bên cạnh các phương án đầu tư và giải phóng mặt bằng, Hà Nội cũng đặt yêu cầu lựa chọn thiết kế phù hợp với đặc trưng của khu vực hồ Gươm.

Theo ý tưởng quy hoạch đã được lấy ý kiến, các hạng mục công trình khi triển khai thực tế sẽ được tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc và trưng cầu ý dân công khai.

Mục tiêu là lựa chọn phương án đáp ứng yêu cầu về công năng, đồng thời bảo tồn giá trị di sản và hài hòa với cảnh quan văn hóa, lịch sử đặc trưng của hồ Hoàn Kiếm.