Sở Xây dựng Hà Nội đang trình UBND thành phố ban hành quyết định bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND. Đây là văn bản quy định về Quy chế cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, sau gần 18 năm áp dụng, quy chế này đã không còn phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành. Nhiều nội dung cũ đã được thay thế, cập nhật hoàn toàn trong Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn mới.

Trước đây, Quyết định số 48 quy định nhiều nội dung liên quan đến việc cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư.

Tuy nhiên, các vấn đề này hiện đã được Luật Nhà ở năm 2023 điều chỉnh đầy đủ. Luật mới quy định rất chi tiết về công tác quy hoạch, kế hoạch cải tạo và kiểm định chất lượng công trình.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư và trình tự thủ tục đầu tư cũng được quy định cụ thể. Ngoài ra, các chính sách bồi thường, tái định cư hay việc cưỡng chế di dời cũng có hành lang rõ ràng.

Do đó, Sở Xây dựng Hà Nội nhận định việc duy trì Quyết định số 48 là không còn cần thiết. Theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025, văn bản chỉ được bãi bỏ bằng văn bản của chính cơ quan ban hành.

Sở Xây dựng đã đề xuất UBND thành phố bãi bỏ quyết định cũ. Việc này nhằm bảo đảm tính thống nhất và hợp pháp của hệ thống pháp luật.

Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định việc bãi bỏ quy chế cũ không làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Công tác cải tạo chung cư cũ hiện đã có chỗ dựa pháp lý rất vững chắc.

Hoạt động này được điều chỉnh trực tiếp bởi Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP. Hệ thống quy định mới đồng bộ và cụ thể hơn, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án tại thủ đô.

Việc rà soát và xóa bỏ các văn bản không còn phù hợp là nhiệm vụ thường xuyên của thành phố. Hoạt động này giúp hệ thống pháp luật luôn thống nhất.

Đây cũng là giải pháp quan trọng để phục vụ mục tiêu phát triển và tái thiết đô thị. Đồng thời, việc này sẽ thúc đẩy tăng trưởng ngành xây dựng theo kế hoạch kinh tế - xã hội của thành phố giai đoạn 2025-2030.