Đây là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của Đồng Nai, góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp tại địa bàn công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai sẽ tổ chức lễ khởi công Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình giai đoạn 1 tại phường Long Bình vào ngày 12/6.

Đây là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của thành phố Đồng Nai, đồng thời là một trong những dự án tiên phong cụ thể hóa định hướng mới của Trung ương về phát triển nhà ở cho thuê.

Dự án được triển khai sau Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 về tình hình thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư liên quan đến phát triển nhà ở cho thuê và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Theo tinh thần chỉ đạo mới, chính sách nhà ở cần chuyển mạnh từ mô hình hỗ trợ chủ yếu theo hình thức sở hữu sang phát triển đa dạng loại hình nhà ở, trong đó nhà ở cho thuê là một trụ cột quan trọng, phù hợp với nhu cầu thực tế của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp.

Việc Đồng Nai nhanh chóng khởi công dự án quy mô 1 ngàn căn hộ cho thấy sự chủ động của địa phương trong thực hiện các định hướng chiến lược của Trung ương về an sinh xã hội, phát triển đô thị và ổn định nguồn nhân lực cho sản xuất công nghiệp.

Theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của UBND thành phố Đồng Nai, Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình được xây dựng trên khu đất khoảng 1,52ha tại phường Long Bình.

Đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Agtex Long Bình, Biên Hòa 2 và Hố Nai.

Giai đoạn 1 của dự án gồm một khối chung cư cao 20 tầng, quy mô khoảng 1 ngàn căn hộ, diện tích từ 34-63m², đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng.

Tổng mức đầu tư khoảng 1.361 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Không chỉ cung cấp chỗ ở cho thuê dài hạn với chi phí phù hợp, dự án còn được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu như bãi đậu xe, khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc và các công trình phụ trợ.

Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng chỗ ở cho hàng ngàn người, chủ yếu là công nhân, người lao động thu nhập thấp và các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định.

Đồng Nai là địa bàn công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam và cả nước.

Hiện thành phố đã thành lập 58 khu công nghiệp, 1 khu kinh tế và hàng chục cụm công nghiệp. Sự phát triển mạnh của công nghiệp kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động.

Theo thống kê của ngành xây dựng năm 2025, tổng nhu cầu nhà ở trên địa bàn thành phố Đồng Nai khoảng 600-650 ngàn người, tương ứng 150-160 ngàn căn nhà ở xã hội.

Trong đó, khoảng 70% nhu cầu thuộc nhóm công nhân và người lao động làm việc trong các khu công nghiệp.

Những năm qua, Đồng Nai và một số doanh nghiệp đã đầu tư nhà ở xã hội cho thuê, tuy nhiên số lượng còn hạn chế, gần 1,7 ngàn căn.

Khoảng cách lớn giữa nhu cầu và nguồn cung đã tạo áp lực lên đời sống người lao động, đồng thời ảnh hưởng đến mục tiêu ổn định nguồn nhân lực cho phát triển công nghiệp.

Trước thực tế này, thành phố Đồng Nai chỉ đạo khẩn trương triển khai các dự án nhà ở cho thuê để người lao động có thể tiếp cận chỗ ở chất lượng với chi phí hợp lý, giảm áp lực tài chính, nâng cao chất lượng cuộc sống và yên tâm gắn bó lâu dài với địa phương, doanh nghiệp.

Theo chỉ đạo của Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Kim Long, sau Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình, địa phương sẽ tiếp tục nghiên cứu, triển khai thêm các dự án nhà ở cho thuê tại những khu vực tập trung đông công nhân như Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa và Trảng Bom.

Thành phố cũng giao ngành xây dựng rà soát tổng thể nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho thuê; đồng thời đánh giá quỹ đất gần các khu công nghiệp, khu đô thị để xây dựng lộ trình phát triển phù hợp.

Cùng với đó, các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp được yêu cầu rà soát quỹ đất dịch vụ trong khu công nghiệp để đầu tư nhà lưu trú công nhân theo quy định.

Đối với các khu công nghiệp mới, việc phát triển nhà ở công nhân là một trong những yêu cầu quan trọng trong quá trình triển khai dự án.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt, lợi thế về vị trí và quỹ đất không còn là yếu tố duy nhất.

Các địa phương cần đồng thời nâng cao chất lượng hạ tầng xã hội, trong đó có nhà ở, trường học, cơ sở y tế và môi trường sống cho người lao động.

Khi công nhân có nơi ở ổn định, chi phí sinh hoạt hợp lý và môi trường sống an toàn, doanh nghiệp sẽ giảm áp lực biến động lao động, nâng cao năng suất và hiệu quả sản xuất.

Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp địa phương giữ chân nguồn nhân lực trẻ, tạo nền tảng cho phát triển công nghiệp lâu dài.

Việc Đồng Nai tiên phong phát triển nhà ở xã hội cho thuê theo định hướng mới của Trung ương không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở trước mắt, mà còn mở ra cách tiếp cận mới trong chính sách an sinh.

Đây là bước đi cần thiết để xây dựng hệ sinh thái công nghiệp - đô thị - xã hội hài hòa, lấy người lao động làm trung tâm và tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu phát triển bền vững của thành phố.