Theo số liệu từ Savills World Research, tỷ trọng phân bổ mục tiêu của các tổ chức đầu tư quốc tế dành cho bất động sản vẫn giữ vững quanh mức 10,8%.

Đáng chú ý, báo cáo đầu tư khu vực châu Á - Thái Bình Dương quý I/2026 của đơn vị này chỉ ra tổng khối lượng đầu tư bất động sản trong khu vực đã tăng 19,2% so với cùng kỳ năm trước.

Dòng vốn này được phân bổ linh hoạt vào các phân khúc như văn phòng, công nghiệp - logistics, khách sạn và nhà ở.

Trong xu hướng dịch chuyển đó, Việt Nam trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn tại khu vực.

Minh chứng là cơ cấu vốn FDI đăng ký mới trong quý I/2026 tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, phản ánh niềm tin lớn từ các tập đoàn quốc tế.

Trong đó, Singapore dẫn đầu với việc đóng góp 52% tổng vốn đăng ký mới, tiếp theo là Hàn Quốc với 36%.

Các quốc gia và vùng lãnh thổ khác như Nhật Bản, Trung Quốc, Hồng Kông và Mỹ cũng tiếp tục giữ thị phần hiện diện đáng kể.

Thực tế thị trường trong quý I/2026 đã ghi nhận hàng loạt thương vụ đầu tư, mua bán và sáp nhập (M&A) quy mô lớn, trải dài từ các khu đô thị, dự án nhà ở đến lĩnh vực khách sạn, nghỉ dưỡng và bất động sản thương mại.

Đánh giá về cục diện này, ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết, thị trường trong nước đang hưởng lợi lớn từ các yếu tố nền tảng bền vững như tốc độ tăng trưởng kinh tế và tỷ lệ đô thị hóa nhanh.

Tuy nhiên, bối cảnh mới đòi hỏi sự thay đổi lớn về chất lượng dòng vốn. Thay vì chỉ đầu tư đón đầu để kỳ vọng tăng giá như trước, các nhà đầu tư quốc tế hiện nay tập trung khắt khe vào những tài sản có vị trí chiến lược, nền tảng vận hành tốt và có khả năng tạo nguồn thu ổn định, lâu dài.

Sự thay đổi trong khẩu vị của các quỹ đầu tư toàn cầu hướng tới hiệu quả khai thác thực tế và tính bền vững được kỳ vọng sẽ tạo động lực thanh lọc, giúp thị trường bất động sản Việt Nam phát triển chuyên nghiệp hơn trong giai đoạn tới.