UBND TP Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 1335/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Tiên Sơn, TP Bắc Ninh.

Theo đó, quy mô diện tích khu công nghiệp sau điều chỉnh còn 328,67 ha, giảm 3,38 ha so với quy hoạch được phê duyệt trước đó (332,05 ha). Việc điều chỉnh nhằm phù hợp với tình hình phát triển thực tế của khu công nghiệp, cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đã được phê duyệt, đồng thời khớp nối ranh giới với các dự án và quy hoạch phân khu đô thị lân cận.

Về ranh giới và cơ cấu sử dụng đất, diện tích giảm 3,38 ha chủ yếu do loại bỏ 0,33 ha đất nghĩa trang hiện trạng tại lô CX-05; cắt giảm 2,11 ha phần diện tích chồng lấn với khu tái định cư ĐT.295B tại lô CX-03; điều chỉnh ranh giới tiếp giáp Cụm công nghiệp Tân Hồng - Hoàn Sơn và các dự án hạ tầng xung quanh.

Quy hoạch sau điều chỉnh cũng cập nhật một số chức năng sử dụng đất theo hiện trạng và nhu cầu thực tế. Trong đó, bổ sung khoảng 0,16 ha đất an ninh để bố trí Trụ sở Đồn Công an Khu công nghiệp Tiên Sơn; chuyển đổi một số diện tích đất dịch vụ sang đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông theo hiện trạng, đồng thời cập nhật các nội dung liên quan đến quyết định giao đất thực tế của tỉnh.

Các chỉ tiêu kiến trúc cũng được điều chỉnh theo hướng tạo điều kiện linh hoạt hơn cho hoạt động sản xuất. Cụ thể, tầng cao công trình tối đa được nâng lên 5 tầng, mật độ xây dựng thuần đối với nhà máy được chuẩn hóa ở mức không quá 70%. Việc nâng tầng các công trình trong khu công nghiệp phải bảo đảm đáp ứng các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Bên cạnh đó, quy hoạch cập nhật hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trong đó có trạm xử lý nước sạch công suất 15.000 m3/ngày đêm và trạm xử lý nước thải công suất 8.000 m3/ngày đêm.

Về cơ cấu sử dụng đất, sau điều chỉnh, đất xây dựng nhà máy, kho tàng có diện tích 250,13 ha, chiếm 76,10% tổng diện tích; đất cây xanh, mặt nước tăng lên 33,93 ha, chiếm 10,32%; đất giao thông còn 36,05 ha, chiếm 10,97%. Đất dịch vụ giảm còn 5,11 ha, đất hạ tầng kỹ thuật tăng lên 3,29 ha và đất an ninh được bố trí 0,16 ha.

UBND TP Bắc Ninh giao Sở Xây dựng, Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera và các địa phương tổ chức công bố công khai quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera có trách nhiệm lập hồ sơ cắm mốc và thực hiện cắm mốc ngoài thực địa theo quy hoạch được phê duyệt; quản lý chặt chẽ hoạt động đầu tư xây dựng, bảo đảm tuân thủ quy hoạch, tránh tình trạng lấn chiếm, chồng chéo và vi phạm quy hoạch.