Ngày 13/8, UBND tỉnh Lâm Đồng có báo cáo làm rõ tình trạng lún, nứt cục bộ tại nền sân Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa, đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan tiếp tục theo dõi diễn biến, có giải pháp xử lý và bảo đảm an toàn trong quá trình công trình được đưa vào sử dụng.

Lún, nứt trên diện tích khoảng 700m²

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, dự án Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa được UBND tỉnh Đắk Nông (cũ) phê duyệt năm 2022 và điều chỉnh vào tháng 1/2026, với tổng mức đầu tư 400 tỉ đồng từ nguồn ngân sách Trung ương.

Dự án khởi công tháng 12/2022, đến nay hoàn thành khoảng 92% khối lượng theo hợp đồng. Phần khối lượng còn lại chủ yếu nằm trên diện tích khoảng 1,14ha mới được giải phóng mặt bằng trong tháng 7/2026 và dự kiến hoàn thành vào tháng 11/2026.

Vùng lõi quảng trường có diện tích khoảng 23.094m², được thiết kế với hai khu vực có kết cấu khác nhau.

Một phần được xây dựng trên kết cấu bê tông cốt thép của Trung tâm Hội chợ - Triển lãm; phần còn lại rộng khoảng 11.726m² được đắp đất trực tiếp trên nền tự nhiên.

Khu vực nền đất đắp có chiều cao từ 6-14m, tổng khối lượng đất đắp khoảng 205.000m³. Tại đây xuất hiện hiện tượng lún, nứt cục bộ trên diện tích khoảng 700m², tương đương 3% diện tích mặt sân.

Độ lún trung bình được xác định khoảng 15cm, vị trí thấp nhất khoảng 10cm và sâu nhất khoảng 20cm. Hiện tượng tập trung chủ yếu tại dải rộng khoảng 5m, nằm sát khu vực tiếp giáp giữa phần kết cấu bê tông cốt thép và nền đất đắp.

Tình trạng lún, nứt đã làm gãy, vỡ một số tấm đá lát và gây đọng nước cục bộ trên mặt sân.

Hiện tượng lún đã được tính toán trong thiết kế

Theo hồ sơ kỹ thuật do chủ đầu tư cung cấp, hiện tượng lún của nền đất đắp đã được dự báo trong quá trình thiết kế công trình.

Cụ thể, trong thời gian 15 năm, độ lún của khối đất đắp được tính toán dao động từ 18-69cm tùy từng vị trí. Riêng trong 24 tháng đầu, độ lún dự kiến khoảng 12-33cm.

Sở Xây dựng Lâm Đồng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 nhận định nguyên nhân lún, nứt là do quá trình lún cố kết của nền đất đắp dưới tác động của tải trọng, kết hợp với sự khác biệt về điều kiện địa chất và tốc độ lún giữa các khu vực.

Đáng chú ý, tại vị trí chuyển tiếp giữa kết cấu bê tông cốt thép và nền đất đắp, hai khu vực có độ ổn định khác nhau nên xảy ra hiện tượng lún không đồng đều, ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện phía trên.

Theo đánh giá của chủ đầu tư, hiện tượng lún chủ yếu ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện bề mặt, chưa ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính và an toàn của công trình.

Chưa nghiệm thu hoàn thành toàn bộ mặt sân

Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa thuộc dự án có quy mô hơn 19ha, được tổ chức khánh thành, đưa vào sử dụng ngày 25/7/2026.

Tuy nhiên, đến nay toàn bộ dự án mới đạt khoảng 92% khối lượng thi công. Hạng mục Trung tâm Hội chợ - Triển lãm đã được nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng có điều kiện; trong khi các hạng mục còn lại, trong đó có mặt sân quảng trường, chưa được nghiệm thu hoàn thành.

Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành và nghiệm thu vào tháng 11/2026.

Sau khi xuất hiện tình trạng lún, nứt, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, chỉ đạo Ban Quản lý dự án khẩn trương xử lý và cung cấp thông tin cho báo chí theo quy định.

Tiếp tục quan trắc trong 2 năm đầu

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu tiếp tục quan trắc, theo dõi mức độ, phạm vi lún thực tế, đồng thời đối chiếu với các thông số đã được tính toán trong hồ sơ thiết kế.

Trong 2 năm đầu, các đơn vị phải thường xuyên theo dõi diễn biến lún để đánh giá chính xác quá trình ổn định của nền đất.

UBND tỉnh cũng yêu cầu nghiên cứu bổ sung mương thu nước tại khu vực thảm cỏ, rà soát cao độ mặt sân, xử lý các vị trí đọng nước và khắc phục những tấm đá lát bị hư hỏng.

Sau khi nền đất cơ bản ổn định, nhà thầu phải sửa chữa, thay thế và khắc phục toàn diện phần mặt sân theo thiết kế được duyệt, bảo đảm an toàn, ổn định lâu dài và đáp ứng yêu cầu tổ chức các hoạt động, sự kiện tại quảng trường.

Kinh phí thực hiện việc bù lún, sửa chữa những hư hỏng trong thời gian thi công và bảo hành công trình sẽ do nhà thầu thực hiện theo quy định và hợp đồng đã ký kết.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu việc quan trắc và đối chiếu số liệu thực tế với hồ sơ thiết kế phải được thực hiện nghiêm túc.

Đây sẽ là cơ sở để đánh giá diễn biến lún, xác định phạm vi cần khắc phục, đồng thời làm rõ trách nhiệm của các bên và bảo đảm hiệu quả đầu tư đối với công trình có tổng mức đầu tư 400 tỉ đồng