Biến không gian thừa thành "mỏ vàng" bán lẻ

Khu vực bao quanh Bưu điện trung tâm TP HCM (số 2 Công trường Công xã Paris) đang chứng kiến sự thay đổi diện mạo rõ rệt. Nếu như trước năm 2025, khu vực này chỉ có 4 mặt bằng cho thuê với sự hiện diện của Highlands Coffee, Trung Nguyên, %Arabica và MCM, thì hiện tại con số này đã tăng lên 13. Sự thay đổi lớn nhất đến từ việc cải tạo lại hệ thống nhà kho rộng lớn của Vietnam Post ở góc đường Nguyễn Du và Hai Bà Trưng. Bắt đầu từ giữa năm 2025, khu vực này đã được phân chia thành 8 mặt bằng bán lẻ riêng biệt, trong đó có sự xuất hiện của thương hiệu Phê La khai trương vào tháng 9/2025.

Không chỉ tại TP HCM, xu hướng thương mại hóa các vị trí đắc địa cũng diễn ra mạnh mẽ tại Thủ đô. Tháng 5/2025, Starbucks Việt Nam đã chính thức khai trương cửa hàng tại tầng 1 Tòa nhà Bưu điện Hà Nội (số 87 Đinh Tiên Hoàng). Theo thông tin thị trường, mức giá thuê mặt bằng tại khu vực Hồ Gươm dao động khoảng 260 triệu đồng/tháng. Tại TP HCM, giá thuê mặt bằng của Highlands Coffee tại Bưu điện trung tâm ước tính lên tới 30.000 USD/tháng. Việc Vietnam Post và Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) – hai pháp nhân sở hữu phần lớn hạ tầng bưu chính, viễn thông  tích cực cho thuê mặt bằng đã tạo ra nguồn thu khổng lồ. Highlands Coffee hiện là khách thuê thân thiết với hàng loạt cửa hàng đặt tại các bưu điện trung tâm, trong khi Tập đoàn Thế Giới Di Động (MWG) cũng thường xuyên hợp tác thuê mặt bằng của VNPT để mở Điện Máy Xanh và Bách Hóa Xanh tại nhiều tỉnh thành.

Hệ sinh thái bán lẻ mới: Bách hóa Bưu điện và bước ngoặt doanh thu

Bên cạnh việc cho thuê, Vietnam Post đang chủ động khai thác lợi thế mạng lưới hơn 13.000 điểm phục vụ trên toàn quốc để xây dựng chuỗi Bách hóa Bưu điện. Giải pháp này ra đời nhằm tái cấu trúc và tối ưu hóa công năng của các bưu điện tuyến xã, vốn đang dần mất đi vai trò truyền thống trong thời đại công nghệ số. Tháng 7/2025, Vietnam Post đã khai trương điểm bán tại Bưu điện Gia Định (TP HCM), cung cấp gần 2.000 mã sản phẩm từ 135 thương hiệu. Việc kết hợp mô hình bưu điện truyền thống với bán lẻ tiện lợi không chỉ tối ưu mặt bằng mà còn hoàn thiện hệ sinh thái O2O (Online to Offline) khi kết nối trực tiếp với sàn thương mại điện tử Postmart.vn của hãng.

Chiến lược đa dạng hóa nguồn thu đang mang lại những con số tăng trưởng ấn tượng. Theo báo cáo tổng kết năm 2025, tổng doanh thu của các Bưu điện trung tâm tại TP HCM đạt 2.281 tỷ đồng, vượt 6% kế hoạch. Đáng chú ý, doanh thu từ hoạt động phân phối bán lẻ tăng trưởng tới 187% so với chỉ tiêu. Năng suất lao động cũng cải thiện rõ rệt, điển hình như tại Bưu điện trung tâm Sài Gòn đạt 978,5 triệu đồng/người/năm. Tại thị trường Hà Nội, mảng phân phối truyền thông và bán lẻ ghi nhận tỷ lệ hoàn thành kế hoạch từ 170% đến 361% nhờ chiến lược phát triển chuỗi cửa hàng và dịch vụ B2B (như cung ứng hàng hóa cho các bệnh viện lớn). Các dịch vụ tài chính bưu chính cũng tăng trưởng mạnh mẽ từ 15% đến 60%, minh chứng cho hiệu quả của quá trình chuyển đổi mô hình kinh doanh đa dịch vụ của ngành bưu điệ