Báo cáo Growth Hubs Index do hãng dịch vụ bất động sản Savills vừa công bố đã xếp hạng TP.HCM đứng thứ 2 và Hà Nội đứng thứ 5 trong danh sách các đô thị có tiềm năng tăng trưởng nhanh nhất thế giới trong thập kỷ tới.

Bảng xếp hạng dựa trên phân tích 245 thành phố, cho thấy xu hướng tăng trưởng đang tập trung mạnh mẽ tại châu Á nhờ lợi thế dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự dịch chuyển sản xuất toàn cầu.

Theo ông Chris Marriott, Tổng giám đốc Savills khu vực Đông Nam Á, lực lượng lao động dồi dào cùng tiêu dùng gia tăng đang thúc đẩy nhu cầu mạnh mẽ ở các phân khúc bất động sản công nghiệp, logistics, nhà ở và dự án phức hợp.

Chiến lược “China+1” cũng tiếp tục đưa dòng vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam, trực tiếp nâng cao nhu cầu bất động sản tại hai đô thị lớn.

Để duy trì đà tăng trưởng, báo cáo nhấn mạnh tầm quan trọng của hạ tầng kỹ thuật và khả năng duy trì ổn định dài hạn.

Hiện Việt Nam đang triển khai khoảng 234 dự án hạ tầng với tổng vốn ước tính 3,4 triệu tỷ đồng, bao gồm sân bay Long Thành, hệ thống metro tại Hà Nội và TP.HCM, cùng hơn 380 km cao tốc Bắc - Nam. Đây là nền tảng cốt lõi để kết nối không gian đô thị và thu hút dòng vốn đầu tư.

Tại Việt Nam, Hà Nội và TP.HCM đang định hướng trở thành đô thị đặc biệt vào năm 2030.

Trong năm 2025, quy mô kinh tế Hà Nội đạt trên 64 tỷ USD với mức tăng trưởng GRDP 8,16%. Bước sang năm 2026, Thủ đô đặt mục tiêu tăng trưởng trên 11%, tập trung tháo gỡ các nút thắt về giao thông và môi trường để tạo động lực phát triển.

Trong khi đó, TP.HCM ghi nhận GRDP tăng 8,03% trong năm 2025, thu hút 8,1 tỷ USD vốn FDI và có 60.000 doanh nghiệp thành lập mới.

Năm 2026, thành phố đặt mục tiêu tăng trưởng trên 10%, phấn đấu đưa GRDP bình quân đầu người lên mức 9.800 USD.

Savills nhận định, kết quả tăng trưởng trong tương lai của hai đô thị lớn này phụ thuộc vào tiến độ triển khai các dự án hạ tầng, khung pháp lý, môi trường tài chính và các yếu tố về chất lượng sống như giáo dục, y tế.

Việc cân bằng giữa kinh tế và chất lượng đô thị sẽ là chìa khóa để TP.HCM và Hà Nội khẳng định vị thế bền vững.