Người nhà Ban điều hành liên tiếp mua vào khi thị giá chạm đáy

Thị trường chứng khoán vừa ghi nhận thông tin giao dịch nội bộ đáng chú ý tại Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã chứng khoán DIG). Bà Vũ Thị Thu Hương, vợ của Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín vừa hoàn tất mua vào 1 triệu cổ phiếu DIG. Giao dịch này được thực hiện từ ngày 15/10 đến ngày 12/11, qua đó giúp cá nhân bà Hương nâng tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp từ mức 0,02% lên 0,14% vốn điều lệ.

Việc người nhà Tổng Giám đốc gom cổ phiếu diễn ra ngay sau đợt giải ngân khối lượng lớn của người đứng đầu doanh nghiệp. Trước đó, Chủ tịch Hội đồng quản trị Nguyễn Hùng Cường cũng đã chi tiền mua vào 5 triệu cổ phiếu DIG. Giao dịch của vị Chủ tịch được thực hiện từ ngày 12/10 đến ngày 02/11, góp phần nâng tỷ lệ sở hữu cá nhân từ 3,41% lên tròn 4% vốn điều lệ.

Các đợt gom cổ phiếu của cổ đông nội bộ xuất hiện trong thời điểm thị giá DIG đang trải qua nhịp điều chỉnh rất sâu kéo dài suốt một năm qua. Thống kê dữ liệu giao dịch từ ngày 17/10/2025 đến ngày 13/11/2026 cho thấy cổ phiếu này đã giảm tới 57,5% giá trị, rớt từ vùng 24.600 đồng về mức 10.450 đồng mỗi cổ phiếu. Chốt phiên giao dịch gần nhất, thị giá mã bất động sản này vẫn đang giao dịch dưới đường trung bình động MA 200, phản ánh xu hướng kém khả quan trong dài hạn.

Lợi nhuận quý 3 bốc hơi và rủi ro chậm tiến độ kế hoạch năm

Bức tranh kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản này trong quý 3 năm 2026 tiếp tục mang đến những số liệu kém khả quan. Báo cáo tài chính cho thấy doanh thu trong kỳ chỉ đạt 761,36 tỷ đồng, ghi nhận mức giảm 43,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Hệ quả của sự sụt giảm nguồn thu kéo theo lợi nhuận sau thuế rơi tự do, chỉ đạt 69,16 tỷ đồng, bốc hơi tới 64,2% so với cùng kỳ. Đặc biệt, biên lợi nhuận gộp cũng suy yếu từ mức 24,4% xuống chỉ còn 21%.

Phân tích chi tiết cơ cấu nguồn thu trong quý 3, nguyên nhân chính dẫn đến sự lao dốc là sự suy yếu nghiêm trọng của mảng kinh doanh cốt lõi. Doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản đã sụt giảm gần một nửa, từ mức 1.198,03 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước rơi xuống chỉ còn 640,96 tỷ đồng. Lũy kế chín tháng đầu năm 2026, doanh thu toàn hệ thống đạt 1.519,16 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế lũy kế vẫn duy trì mức tăng nhẹ 1,4%, đạt 202,69 tỷ đồng nhờ kết quả tích lũy từ các quý đầu năm.

Trong năm 2026, Đại hội đồng cổ đông đã thông qua mục tiêu doanh thu hợp nhất 3.000 tỷ đồng, giảm 37% so với thực hiện năm 2025. Chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế dự kiến ở mức 600 tỷ đồng, giảm 27,2%. Doanh nghiệp cũng lên kế hoạch giải ngân tổng vốn đầu tư dự kiến 4.371,54 tỷ đồng và chi trả cổ tức tỷ lệ 6%. Tuy nhiên, kết thúc chín tháng đầu năm 2026, lợi nhuận trước thuế mới đạt 241,85 tỷ đồng. Con số này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp chỉ mới hoàn thành 40,3% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm, đặt ra thách thức vô cùng lớn cho ban điều hành trong quý cuối cùng.