Lợi nhuận đi lùi trong quý 3, hoàn thành phần lớn kế hoạch năm

Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán NTC) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3 năm 2026 với doanh thu thuần đạt hơn 79,3 tỷ đồng, giảm 65,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh bất động sản đầu tư tiếp tục đóng vai trò chủ lực khi mang về gần 70,6 tỷ đồng, chiếm 89% tổng doanh thu nhưng vẫn giảm 68,5% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm này là công ty không còn ghi nhận doanh thu một lần đối với các hợp đồng cho thuê lại đất, khoản mục từng đóng góp hơn 164,6 tỷ đồng trong quý 3 năm ngoái. Nhờ giá vốn hàng bán giảm nhanh hơn tốc độ giảm doanh thu, biên lợi nhuận gộp trong kỳ đã được cải thiện từ mức 54,6% lên 73,4%, giúp lợi nhuận gộp đạt hơn 58,2 tỷ đồng.

Ở mảng hoạt động tài chính, doanh nghiệp thu về hơn 25,3 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ. Chi tiết nguồn thu cho thấy lãi tiền gửi tăng mạnh từ 6 tỷ đồng lên 22,6 tỷ đồng, bù đắp một phần cho sự sụt giảm của khoản cổ tức và lợi nhuận được chia. Chi phí tài chính trong quý giảm sâu xuống chưa đến 10.000 đồng do công ty không còn ghi nhận lãi tiền vay và chiết khấu thanh toán. Chi phí quản lý doanh nghiệp duy trì ở mức hơn 13,2 tỷ đồng. Tổng hợp các yếu tố, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên báo lãi ròng quý 3 năm 2026 đạt gần 46 tỷ đồng, giảm 63,4% so với cùng kỳ năm 2025.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt hơn 242,9 tỷ đồng, giảm 52,1% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp ghi nhận hơn 216,9 tỷ đồng, giảm 26,3%. Trong năm 2026, ban lãnh đạo công ty đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt hơn 226,4 tỷ đồng. Dựa trên kết quả lũy kế, công ty đã hoàn thành được 95,8% kế hoạch lợi nhuận cả năm chỉ sau ba quý hoạt động.

Sạch nợ vay dài hạn, tập trung nguồn lực cho dự án mở rộng

Quy mô tổng tài sản của Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tính đến ngày 30/9/2026 đạt hơn 7.070 tỷ đồng, tăng 18,4% so với thời điểm đầu năm. Khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là chi phí chờ phân bổ dài hạn với gần 4.265,8 tỷ đồng, tương đương 60,3% tổng tài sản. Trong đó, chi phí tiền thuê đất ghi nhận hơn 3.484,3 tỷ đồng, chi phí đền bù hỗ trợ thiệt hại cho Công ty Cổ phần Cao su Phước Hòa đạt gần 643,7 tỷ đồng và chi phí lãi vay tại dự án mở rộng giai đoạn hai chiếm hơn 74,3 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ghi nhận hơn 5.574,6 tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm. Phần lớn trong số này là khoản doanh thu chưa thực hiện dài hạn với gần 5.068,4 tỷ đồng, chiếm 90,9% tổng nợ. Đây là khoản tiền khách hàng trả trước cho hoạt động thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp, sẽ được phân bổ dần vào doanh thu theo thời gian thuê còn lại. Điểm tích cực trong cấu trúc tài chính là công ty đã tất toán toàn bộ các khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn, đưa số dư về 0 đồng so với mức 92 tỷ đồng hồi đầu năm.

Đối với dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn hai, công trình có quy mô 345,86 hecta tại khu vực thành phố Tân Uyên với tổng mức đầu tư dự kiến gần 872 tỷ đồng. Tính đến cuối quý 3 năm 2026, công ty đã bắt đầu triển khai xây dựng và bàn giao hạ tầng cho một số khách hàng. Khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này đang ghi nhận gần 249,3 tỷ đồng, tăng gấp 8,2 lần so với đầu năm, cho thấy doanh nghiệp đang dồn lực đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện công trình để sẵn sàng đón dòng vốn đầu tư mới.