Danh sách gồm các dự án như tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6 Kiến Hưng); công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh; công trình hỗn hợp nhà ở và trung tâm thương mại CT5 Tân Triều; Khu nhà ở Xa La; các tòa CT11, CT12 tại khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ; cùng nhiều công trình tại khu vực hồ Linh Đàm, gồm các tòa VP3, VP5, VP6 và các tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4.

Quy định rõ việc di dời, phá dỡ và khắc phục vi phạm

Theo nội dung Nghị quyết được thông qua, đối với công trình, hạng mục công trình thuộc diện phải phá dỡ, phải di dời toàn bộ cư dân và tài sản ra khỏi khu vực liên quan.

Với các căn hộ, diện tích vi phạm tại những công trình được phép tồn tại có điều kiện, việc di dời được thực hiện tại khu vực khối đế, tầng kỹ thuật hoặc diện tích sinh hoạt cộng đồng để hoàn trả công năng theo quy hoạch được duyệt hoặc chuyển đổi sang chức năng công cộng phù hợp với thực tế dự án theo quyết định của UBND Thành phố.

Đối với công trình nhà ở thấp tầng được phép tồn tại, chủ đầu tư phải cải tạo, chỉnh trang theo phương án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Nghị quyết quy định Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm ban hành quyết định buộc phá dỡ công trình, hạng mục công trình vi phạm trên địa bàn; đồng thời đôn đốc, kiểm tra và giám sát chủ đầu tư tổ chức thực hiện.

Chủ đầu tư phải lập phương án phá dỡ, tổ chức thực hiện các thủ tục thiết kế, biện pháp thi công, bảo đảm an toàn và chịu toàn bộ chi phí liên quan.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định buộc phá dỡ có hiệu lực, chủ đầu tư phải hoàn thành việc lựa chọn đơn vị tư vấn, bố trí kinh phí và công khai kế hoạch di dời, phá dỡ.

Trường hợp chủ đầu tư không tự giác chấp hành, UBND cấp xã tổ chức cưỡng chế phá dỡ; chi phí cưỡng chế và phá dỡ do chủ đầu tư chi trả.

Việc phá dỡ phải bảo đảm an toàn cho người, tài sản, công trình lân cận và vệ sinh môi trường.

Nếu phương án phá dỡ toàn bộ hoặc một phần công trình không bảo đảm an toàn hoặc không khả thi về kỹ thuật, UBND cấp xã phối hợp các cơ quan liên quan đánh giá, đề xuất phương án để UBND Thành phố quyết định.

Đề nghị bảo đảm quyền lợi người dân, tránh thất thu ngân sách

Thảo luận tại kỳ họp, các đại biểu đánh giá việc xử lý 12 dự án là vấn đề phức tạp, có tính chất đặc thù, cần hướng dẫn cụ thể để bảo đảm tính khả thi trong quá trình triển khai.

Đại biểu Võ Đăng Dũng cho rằng, việc di dời, phá dỡ hoặc chuyển đổi công năng có thể ảnh hưởng đến đời sống của đông đảo người dân.

Theo đại biểu, số lượng căn hộ cao tầng thuộc diện phải phá dỡ lên tới 3.902 căn, do đó cần có phương án phù hợp, tạo sự đồng thuận, hạn chế nguy cơ phát sinh khiếu kiện đông người.

Đại biểu Trần Thọ Hiền đề nghị thành phố hướng dẫn rõ việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với các dự án tồn tại qua nhiều thời kỳ, bảo đảm tránh thất thu ngân sách và bảo vệ quyền lợi người dân.

Đại biểu Trần Hợp Dũng cũng nhấn mạnh yêu cầu đánh giá tổng thể quá trình thực hiện, bảo đảm việc xử lý vi phạm tuân thủ pháp luật, công bằng, minh bạch và quyền lợi chính đáng của người dân được bảo vệ.

Tiếp thu ý kiến, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, thành phố sẽ chỉ đạo xây dựng 12 phương án khắc phục hậu quả đối với các công trình vi phạm.

Việc triển khai sẽ được thực hiện theo nguyên tắc phân công, phân quyền, phân cấp, với sự phối hợp, hướng dẫn và kiểm soát của UBND Thành phố cùng các sở, ngành liên quan.

Đối với nghĩa vụ tài chính và xử lý vi phạm, thành phố sẽ vận dụng các quy định pháp luật liên quan để xây dựng phương án cụ thể. Dự thảo nghị quyết cũng dự kiến điều khoản mở nhằm tạo cơ sở pháp lý xử lý những trường hợp có tính chất tương tự, đồng thời tăng cường hiệu quả quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.