UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định số 3704 về việc giao 29.113,8m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại ô đất có ký hiệu CT1, CT2, CT4 thuộc khu đô thị Vibex, phường Đông Ngạc cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển Thái Hà để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.

Theo quyết định, dự án đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3952/QĐ-UBND ngày 28/7/2025. Bộ Công an cũng đã giao Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư theo các quyết định ban hành trong năm 2025 và 2026.

Trong tổng diện tích 29.113,8m2 đất được giao, có 16.545 m² tại ô CT1 và CT2 được sử dụng để xây dựng nhà ở cao tầng phục vụ lực lượng Công an nhân dân theo mô hình nhà ở xã hội. Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Bên cạnh đó, 4.136 m² tại ô CT4 được giao để xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần diện tích còn lại gồm 116,2 m² đất cây xanh công cộng và 8.316,6 m² đất quy hoạch giao thông mở đường phục vụ hạ tầng dự án.

Quyết định cũng nêu rõ, việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích nhà ở thương mại, thực hiện các thủ tục về xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và triển khai dự án đúng tiến độ.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn theo quy định hoặc chậm tiến độ quá thời gian cho phép, Nhà nước sẽ xem xét thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

UBND TP Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất, bàn giao mốc giới và diện tích đất trên thực địa; Sở Xây dựng hướng dẫn cấp phép xây dựng và giám sát quá trình triển khai dự án; Thuế TP Hà Nội xác định nghĩa vụ tài chính; UBND phường Đông Ngạc chịu trách nhiệm giám sát việc quản lý, sử dụng đất đúng mục đích.