Chuyển giao dự án cho pháp nhân mới thành lập

Theo quyết định vào cuối tháng 1/2026 của UBND tỉnh Gia Lai, Công ty TNHH Phát triển đô thị Cát Khánh chính thức trở thành chủ đầu tư dự án tại cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh. Đơn vị này sẽ kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án mà liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông (mã CK: VC3) và CTCP MekongHomes đã cam kết tại hồ sơ dự thầu trước đó.

Dữ liệu từ cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp cho thấy, Công ty Cát Khánh chỉ vừa được thành lập vào ngày 27/11/2025, tức chưa đầy 3 tháng trước khi nhận quyết định giao dự án. Doanh nghiệp có trụ sở đặt tại phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.

Dự án Khu đô thị Cát Khánh có tổng quy mô diện tích hơn 41,6ha với tổng mức đầu tư đăng ký là 1.996 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn, chi phí dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm hơn 93 tỷ đồng. Quy hoạch chi tiết của dự án bao gồm việc xây dựng 981 căn nhà ở liền kề và 139 căn biệt thự, đáp ứng quy mô dân số khoảng 4.032 người.

Dự án cũng bao gồm các hạng mục thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và công viên cây xanh đồng bộ. Tiến độ thực hiện dự án được phê duyệt kéo dài trong 6 năm, bắt đầu từ quý II/2025 đến năm 2031 với thời gian hoạt động là 50 năm. Trước đó, vào tháng 10/2025, liên danh VC3 – MekongHomes là đơn vị được UBND tỉnh phê duyệt nhà đầu tư.

Dòng vốn và mối liên hệ sở hữu với Nam Mê Kông (VC3)

Cơ cấu sở hữu của chủ đầu tư mới ghi nhận sự chi phối từ phía Nam Mê Kông thông qua các tỷ lệ góp vốn trực tiếp và gián tiếp. Công ty Cát Khánh có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó CTCP MekongHomes góp 85% và VC3 góp 15%. CTCP MekongHomes hiện là công ty liên kết của VC3.

Về nhân sự quản lý, ông Võ Đình Lượng giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty Cát Khánh. Ông Lượng hiện đang đảm nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc tại Tập đoàn Nam Mê Kông (VC3).

Liên quan đến hoạt động góp vốn, trong tháng 11/2025, Hội đồng quản trị VC3 đã thông qua nghị quyết góp tổng cộng 425 tỷ đồng vào hai đơn vị trong hệ sinh thái này. Cụ thể, VC3 góp 380 tỷ đồng vào CTCP Phát triển Nhà Mekong (MekongHomes), tương ứng tỷ lệ sở hữu 48% vốn điều lệ. Khoản tiền 45 tỷ đồng còn lại được VC3 góp trực tiếp vào Công ty Cát Khánh, tương ứng 15% vốn điều lệ.

Như vậy, sau khi trúng thầu, dự án đã được chuyển giao từ mô hình liên danh sang một pháp nhân mới thành lập có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng của dự án. Hoạt động này diễn ra trong bối cảnh cấu trúc hành chính tại 34 tỉnh thành đang có nhiều thay đổi sau sáp nhập, đòi hỏi năng lực thực thi của các chủ đầu tư tại các dự án trọng điểm.