Theo trình bày của bà Vũ Thị Lê, ngày 19/11/2019 bà nhận chuyển nhượng bằng giấy tay diện tích 240 m² thuộc thửa đất số 480, tờ bản đồ số 5, phường Trảng Dài từ bà Tạ Thị Thu Thủy và bà Nguyễn Thị Tuấn.

Phần đất này có nguồn gốc từ thửa đất số 24 tờ bản đồ số 8 (cũ) được ông Chu Việt Cường chuyển nhượng cho bà Tăng Thủy Tiên và được UBND phường Trảng Dài xác nhận vào năm 2008.

Sau khi nhận chuyển nhượng, bà Lê sử dụng đất để trồng rau và đặt container phục vụ canh tác.

Phần đất trên trước khi chuyển nhượng cho bà Lê thì trước đó, được nhiều lần chuyển nhượng bằng giấy tay qua các cá nhân khác nhau.

Cụ thể, năm 2016 bà Tăng Thủy Tiên ủy quyền cho bà Ngô Thị Luyến thực hiện các quyền liên quan đến thửa đất.

Sau đó phần đất được chuyển nhượng lần lượt qua bà Đỗ Thị Dược, bà Phạm Thị Nhung, bà Tạ Thị Thu Thủy và bà Nguyễn Thị Tuấn trước khi đến bà Vũ Thị Lê vào năm 2019.

Bà Lê cho biết mảnh đất này sang nhượng từ bà Thủy bà Tuấn.

Trong khi đó, theo ông Thái Quang, thửa đất số 480, tờ bản đồ số 5 phường Trảng Dài đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Chu Việt Cường từ năm 2016.

Thửa đất này được tách từ thửa đất số 224 tờ bản đồ số 5 (cũ), có diện tích 600 m², mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 163748 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 17/10/2016.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận, thửa đất tiếp tục được chuyển nhượng qua nhiều chủ sử dụng theo các hợp đồng có công chứng và đăng ký biến động.

Năm 2020, ông Chu Việt Cường chuyển nhượng cho ông Trần Lê Anh và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Đến năm 2021, ông Trần Lê Anh chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Sỹ Tùng và được cập nhật chỉnh lý biến động theo quy định.

Ngày 12/6/2025, ông Nguyễn Sỹ Tùng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Thoại thông qua hợp đồng công chứng.

Đến ngày 24/12/2025, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Biên Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Thoại.

Tháng 1/2026, ông Nguyễn Văn Thoại tiếp tục lập hợp đồng ủy quyền cho ông Thái Quang quản lý và thực hiện các quyền liên quan đến thửa đất.

Hiện mảnh đất tranh chấp bà Lê đang canh tác rau màu.

Từ hai nguồn thông tin trên cho thấy khu đất đang tranh chấp có liên quan đến nhiều giao dịch chuyển nhượng khác nhau qua các thời kỳ.

Trong đó tồn tại song song các giao dịch bằng giấy tay trước đây và các giao dịch đã được công chứng, đăng ký biến động theo quy định pháp luật.

Điều này khiến việc xác định quyền sử dụng đất hợp pháp trở nên phức tạp.

Theo bà Vũ Thị Lê, cùng một thửa đất nhưng UBND phường Trảng Dài đã xác nhận chuyển nhượng cho các cá nhân khác nhau vào những thời điểm khác nhau.

Cụ thể, năm 2008 phường xác nhận ông Chu Việt Cường chuyển nhượng cho bà Tăng Thủy Tiên, trong khi năm 2020 lại chứng thực việc chuyển nhượng cho ông Trần Lê Anh.

Bà Lê cho rằng sự việc này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của mình và đề nghị cơ quan chức năng làm rõ.

Liên quan đến vụ việc trên, trao đổi qua điện thoại với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, ông Chu Việt Cường cho biết hiện ông cũng đang phối hợp với các cơ quan chức năng để làm rõ những vấn đề mà bà Vũ Thị Lê phản ánh.

Trong khi đó, đại diện của UBND phường Trảng Dài cho biết, sau khi nhận được đơn của phản ánh của Vũ Thị Lê, trong đó có nội dung bà phản ánh là một mảnh đất bán cho nhiều người, UBND phường đã mời bà Lê và ông Chu Việt Cường lên làm việc.

Tuy nhiên, do sự việc phức tạp nên cần có thời gian để xử lý. Sắp tới UBND phường Trảng Dài sẽ tiếp tục mời các bên lên để làm rõ những vấn đề hiện còn vướng mắc rồi sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.

Hiện vụ việc đang được cơ quan chức năng địa phương tiếp tục xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Dư luận mong muốn các cơ quan liên quan sớm làm rõ nguồn gốc đất, quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trách nhiệm của các bên liên quan.

Việc giải quyết dứt điểm sẽ góp phần bảo đảm quyền lợi hợp pháp của công dân và hạn chế phát sinh khiếu kiện kéo dài.