Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 2215/BXD-KTQLXD ngày 25/02/2026 gửi đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội trả lời kiến nghị của cử tri thành phố Hà Nội gửi tới sau kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV.

Theo đó, Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Hà Nội do Ủy ban Dân nguyện và Giám sát chuyển đến theo Công văn số 2517/UBDNGS15 ngày 16/01/2026. Nội dung kiến nghị như sau:

“Cử tri đề nghị sớm ban hành hướng dẫn Luật Xây dựng (sửa đổi) năm 2025 theo đó quy định cụ thể thủ tục cấp giấy phép xây dựng các công trình dân sinh ".

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng xin trả lời như sau:

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, soạn thảo nội dung Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nội dung quy định về thủ tục cấp giấy phép công trình xây dựng sẽ được quy định cụ thể tại một Chương của Nghị định. Dự kiến Nghị định sẽ được ban hành và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026, đồng bộ với thời gian hiệu lực của Luật Xây dựng.

Bộ Xây dựng phản hồi về hướng giải quyết bất cập trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng các công trình dân sinh. (Ảnh minh họa: ITN)

Trước đó, ngày 10/12/2025, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi) với trọng tâm là mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng và cắt giảm mạnh thủ tục hành chính. Theo luật mới, các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500, đã được thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi; cùng một số loại nhà ở riêng lẻ tại nông thôn đáp ứng tiêu chí về khu vực và quy mô sẽ không phải xin giấy phép xây dựng.

Luật áp dụng nguyên tắc “mỗi công trình chỉ thực hiện một thủ tục hành chính từ chuẩn bị đến khởi công”, chỉ yêu cầu cấp phép đối với công trình quy mô nhỏ, không thuộc diện thẩm định. Song song với việc miễn phép, công tác quản lý vẫn được siết chặt thông qua cơ chế thông báo khởi công, công khai thông tin, lắp đặt thiết bị giám sát và tăng cường giám sát cộng đồng.

Bên cạnh đó, thủ tục cấp phép được đơn giản hóa theo hướng thực hiện trực tuyến toàn trình, rút ngắn thời gian xuống còn 7-10 ngày, giúp người dân và doanh nghiệp tiết kiệm tối thiểu 30% thời gian, chi phí. Luật cũng chuyển một số khâu từ “tiền kiểm” sang “hậu kiểm”, bãi bỏ thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở và tăng trách nhiệm của chủ đầu tư.

Hoạt động hậu kiểm được thiết kế chặt chẽ hơn khi cơ quan chuyên môn về xây dựng và Hội đồng kiểm tra Nhà nước sẽ thực hiện kiểm tra trong suốt quá trình thi công và khi công trình hoàn thành, thay vì chỉ kiểm tra xác suất như hiện hành.