Cụ thể, Thông tư số 46/2026/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 1/1/2027 và thay thế Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 ban hành QCVN 01:2021/BXD, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

Quy chuẩn này quy định các yêu cầu kỹ thuật và yêu cầu quản lý bắt buộc phải tuân thủ trong các hoạt động lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh và tổ chức quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn.

Đồng thời Quy chuẩn này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Theo đó, QCVN 01:2026/BXD đã đưa ra các yêu cầu chung đối với các nội dung: Dự báo trong quy hoạch đô thị và nông thôn; lựa chọn đất xây dựng; tổ chức không gian trong quy hoạch chung; tổ chức không gian trong quy hoạch phân khu; tổ chức không gian trong quy hoạch chi tiết; quy hoạch không gian xanh; quy hoạch không gian ngầm; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch các khu chức năng; tỷ lệ lập quy hoạch.

Tại nội dung quy định kỹ thuật đối với quy hoạch đô thị đã nêu rõ yêu cầu đối với đất dân dụng đô thị; đất đơn vị ở đô thị; đất dịch vụ công cộng; đất cây xanh, đất có mặt nước; các khu vực phát triển mới; các khu vực hiện hữu; quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt; quy hoạch giao thông; quy hoạch cấp nước; quy hoạch thoát nước và xử lý nước thải; quy hoạch thu gom và xử lý chất thải rắn; quy hoạch nghĩa trang, nhà tang lễ và cơ sở hỏa táng; quy hoạch cung cấp năng lượng và chiếu sáng công cộng; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm.

Với nội dung quy định kỹ thuật đối với quy hoạch nông thôn bao gồm các yêu cầu đối với lựa chọn đất xây dựng tại nông thôn; phân vùng phát triển trong quy hoạch chung xã; phân khu chức năng trong quy hoạch chung xã; đất dân dụng nông thôn; đất đơn vị ở nông thôn; đất dịch vụ công cộng tại nông thôn; đất cây xanh, đất có mặt nước tại nông thôn; tổ chức không gian sản xuất nông nghiệp; tổ chức không gian sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; quy hoạch cao độ nền, thoát nước mặt và phòng chống thiên tai, thảm họa; quy hoạch giao thông vận tải; quy hoạch cung cấp năng lượng và chiếu sáng công cộng; quy hoạch cấp nước; quy hoạch thoát nước và xử lý nước thải; quy hoạch thu gom và xử lý chất thải rắn.

Quy chuẩn cũng đã quy định kỹ thuật đối với quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao bao gồm các quy định về quy hoạch sử dụng đất; khoảng cách an toàn về môi trường. 

Quy chuẩn đã quy định quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao phải bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường và an toàn, hạn chế đến mức thấp nhất những ảnh hưởng xấu tới môi trường xung quanh.

Mọi tổ chức, cá nhân khi tham gia các hoạt động liên quan đến công tác quy hoạch đô thị và nông thôn (bao gồm lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch, tổ chức thực hiện quy hoạch, quản lý phát triển theo quy hoạch đã được phê duyệt và công tác xây dựng tiêu chuẩn quốc gia, quy chuẩn địa phương trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn) đều phải tuân thủ các quy định của Quy chuẩn này.

Các cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch, hoạt động xây dựng tại các địa phương có trách nhiệm tổ chức kiểm tra sự tuân thủ Quy chuẩn này trong lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý thực hiện theo quy hoạch trên địa bàn. Bộ Xây dựng có trách nhiệm phổ biến, hướng dẫn áp dụng Quy chuẩn này cho các đối tượng có liên quan.