Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, vừa chính thức ký Quyết định số 155/QĐ-BCĐNO&TTBĐS. Quyết định này ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Ban Chỉ đạo.

Quy chế quy định rõ về nguyên tắc làm việc, nhiệm vụ, quyền hạn, chế độ làm việc cùng quan hệ phối hợp công tác của Ban Chỉ đạo. Đối tượng áp dụng bao gồm các thành viên Ban Chỉ đạo, cơ quan giúp việc, các bộ, ngành, địa phương và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Về nguyên tắc làm việc, Ban Chỉ đạo chịu sự lãnh đạo và chỉ đạo trực tiếp từ Thủ tướng Chính phủ cũng như Trưởng Ban Chỉ đạo. Cơ quan này hoạt động theo chương trình công tác và sự phân công nhiệm vụ cụ thể đối với từng thành viên.

Phương thức vận hành tuân thủ nguyên tắc tập trung dân chủ, đề cao trách nhiệm cá nhân người đứng đầu và phát huy trí tuệ tập thể. Bên cạnh đó, các bên phải đảm bảo sự phối hợp chặt chẽ, thống nhất trong điều hành và chia sẻ thông tin.

Các thành viên Ban Chỉ đạo làm việc theo chế độ kiêm nhiệm và chịu trách nhiệm cá nhân trước Trưởng Ban Chỉ đạo. Mỗi cá nhân có nghĩa vụ tham gia đầy đủ các hoạt động, chủ động đề xuất giải pháp thuộc lĩnh vực mình quản lý.

Ý kiến phát biểu của thành viên tại các buổi họp được xác định là ý kiến chính thức của cơ quan, tổ chức nơi thành viên đó công tác. Điều này giúp đảm bảo tính pháp lý và hiệu lực trong từng quyết định.

Về nhiệm vụ, Ban Chỉ đạo sẽ giúp Thủ tướng chỉ đạo, điều phối liên ngành và địa phương triển khai chính sách nhà ở trên phạm vi toàn quốc. Cơ quan này cũng chịu trách nhiệm tổng hợp, đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý các vấn đề phát sinh.

Nhiệm vụ trọng tâm là nghiên cứu, đề xuất phương hướng sửa đổi hoặc ban hành mới các cơ chế, chính sách. Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo, điều tiết kinh tế vĩ mô và tạo môi trường pháp lý đồng bộ để thị trường phát triển bền vững.

Ban Chỉ đạo sẽ đôn đốc các bộ, ngành, địa phương thực hiện chính sách nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp và lực lượng vũ trang.

Công tác rà soát quy hoạch, bảo đảm quỹ đất phát triển nhà ở, ưu tiên nhà ở cho thuê cũng sẽ được theo dõi sát sao. Việc xét duyệt đối tượng thụ hưởng phải bảo đảm công khai, minh bạch nhằm ngăn chặn hành vi trục lợi.

Ngoài ra, Ban Chỉ đạo sẽ tham mưu giải pháp thúc đẩy ứng dụng công nghệ số trong quản lý. Các đơn vị liên quan phải thực hiện kết nối, chia sẻ hệ thống dữ liệu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Về chế độ làm việc, Ban Chỉ đạo duy trì các phiên họp toàn thể định kỳ hoặc đột xuất, hoặc lấy ý kiến bằng văn bản. Nội dung, thành phần và thời gian họp do Trưởng hoặc Phó Trưởng Ban Chỉ đạo quyết định.

Thông báo họp phải được gửi tới các thành viên trước ít nhất 3 ngày làm việc. Hình thức họp có thể linh hoạt giữa trực tiếp, trực tuyến hoặc kết hợp cả hai. Kết luận sau buổi họp sẽ do Văn phòng Chính phủ thông báo chính thức.

Các thành viên có trách nhiệm gửi báo cáo định kỳ tình hình thực hiện nhiệm vụ trước ngày 15/6 và 15/12 hằng năm. Báo cáo được gửi đồng thời cho Ban Chỉ đạo, Văn phòng Chính phủ và Bộ Xây dựng.

Trưởng Ban Chỉ đạo có quyền yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố báo cáo tình hình triển khai, khó khăn vướng mắc tại địa phương. Định kỳ trước ngày 30/6 và 31/12, Bộ Xây dựng sẽ tổng hợp báo cáo toàn bộ hoạt động lên Thủ tướng.

Người phát ngôn chính thức của Ban Chỉ đạo sẽ do Trưởng Ban Chỉ đạo phân công trong số các thành viên.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký 10/10/2026, chính thức thay thế Quyết định số 153/QĐ-BCĐNO&TTBĐS đã ban hành trước đó vào ngày 15/10/2025.