Theo Quyết định, khu đất đưa ra đấu giá có diện tích 7.360,5 m², loại đất ở liền kề. Giá khởi điểm được UBND tỉnh phê duyệt là 52.151.996 đồng/m²; tổng tiền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm là 383.864.767.250 đồng.

Dự án nhà ở thấp tầng thuộc khu dân cư Văn Xá đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 4/2025. Cuối năm 2025, khu đất được giao cho Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Việt Yên quản lý; đến tháng 3/2026, UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo phương án đã được phê duyệt, Văn Xá nằm trong nhóm các dự án nhà ở tại phường Việt Yên được đưa ra đấu giá lựa chọn nhà đầu tư. Các khu đất thuộc nhóm dự án này đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch.

Chủ tịch UBND tỉnh giao Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Việt Yên tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính cùng đơn vị tư vấn xác định giá đất chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu và phương pháp tính giá khởi điểm.

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, việc phê duyệt giá khởi điểm hoàn tất thêm một bước quan trọng trong quá trình chuẩn bị đấu giá dự án Văn Xá, tạo cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và đưa quỹ đất đã được chuẩn bị hạ tầng vào khai thác theo quy hoạch.