Thế chấp trụ sở chính để huy động vốn cho dự án Nam Tiến 2

Hội đồng quản trị Saigonres (mã chứng khoán: SGR) đã chính thức thông qua nghị quyết về việc phát hành trái phiếu riêng lẻ trong quý IV/2025 với tổng giá trị tối đa 100 tỷ đồng. Đây là loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm, với kỳ hạn 3 năm. Để bảo đảm nghĩa vụ thanh toán cho lô trái phiếu này, Saigonres sử dụng tài sản là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tòa nhà văn phòng trụ sở công ty tại địa chỉ số 63-65 Điện Biên Phủ, TP.HCM, có diện tích 386 m2.

Nguồn vốn huy động từ đợt phát hành sẽ được doanh nghiệp sử dụng trực tiếp để thực hiện dự án Khu đô thị Nam Tiến 2. Dự án này tọa lạc tại phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên với tổng diện tích quy hoạch lên tới 352.861,7 m2. Tổng mức đầu tư của dự án được xác định khoảng 3.824,89 tỷ đồng, trong đó cơ cấu vốn chủ sở hữu là 573,7 tỷ đồng và vốn huy động là 3.251,2 tỷ đồng. Với quy mô dân số dự kiến khoảng 7.800 người, dự án có lộ trình triển khai từ quý IV/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý III/2029. Trước đó, vào ngày 6/11/2024, dự án này đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để doanh nghiệp đẩy mạnh công tác triển khai.

Mục tiêu lợi nhuận năm 2026 tăng 139% nhờ pháp lý dự án được khơi thông

Trên cơ sở các dự án đang triển khai, ban lãnh đạo Saigonres đã xây dựng kế hoạch kinh doanh cho năm tài chính 2026 với những chỉ tiêu tăng trưởng đột biến. Cụ thể, tổng mức đầu tư dự kiến cho năm sau là 3.850 tỷ đồng, doanh thu mục tiêu đạt 1.380 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế phấn đấu đạt 380 tỷ đồng. So với con số ước tính thực hiện của cả năm 2025 là doanh thu 337 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 159 tỷ đồng, kế hoạch năm 2026 ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt là 309,5% về doanh thu và 139% về lợi nhuận.

Cơ sở cho sự tự tin này đến từ việc Saigonres liên tục đón nhận những thông tin tích cực về pháp lý tại các dự án quy mô lớn. Ngoài dự án Nam Tiến 2, vào ngày 19/9/2025, dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình (Thái Nguyên) quy mô 200 ha cũng đã được cơ quan quản lý chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là dự án công nghệ cao có quy mô lớn với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 lên tới 3.534 tỷ đồng. Tại thị trường TP.HCM, trong tháng 8/2025, công ty cũng đã tiến hành khởi công xây dựng hai dự án là Phú Định Riverside và Khu nhà ở Sài Gòn An Phú, qua đó đảm bảo nguồn cung sản phẩm và dòng tiền trong các giai đoạn tiếp theo.