Chuyển nhượng toàn bộ vốn góp, Tân Kim Yến không còn là công ty con

Hội đồng Quản trị Novaland (mã chứng khoán: NVL) vừa công bố Nghị quyết thông qua chủ trương chuyển nhượng vốn góp tại các đơn vị thành viên. Cụ thể, Novaland sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp có giá trị 204,8 tỷ đồng tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến. Sau khi giao dịch hoàn tất, Tân Kim Yến sẽ chính thức không còn là công ty con của Novaland.

Theo báo cáo tài chính tính đến ngày 30/9/2025, Bất động sản Tân Kim Yến là công ty con do Novaland nắm giữ tỷ lệ sở hữu và quyền biểu quyết lên tới 99,99%. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 1/2019 với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Trụ sở chính đặt tại Khu Chung cư kết hợp thương mại, văn phòng Sunrise City North (Quận 7, TP.HCM).

Cập nhật đăng ký kinh doanh đến ngày 27/11/2025 cho thấy Tân Kim Yến có vốn điều lệ hơn 204,8 tỷ đồng. Trong đó, Novaland góp 204,8 tỷ đồng (chiếm 99,993%) và cá nhân ông Nguyễn Ngọc Tuấn góp 14 triệu đồng (chiếm 0,007%). Ông Nguyễn Ngọc Tuấn (sinh năm 1988) cũng đồng thời là Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này.

Kế hoạch huy động 10.000 tỷ đồng qua kênh vay chuyển đổi

Ở một diễn biến quan trọng khác liên quan đến dòng vốn, vào ngày 28/12/2025, Novaland đã kết thúc đợt lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua phương án tài chính mới. Theo đó, Tập đoàn trình cổ đông phê duyệt kế hoạch thực hiện khoản vay có quyền chuyển đổi thành cổ phần với tổng giá trị dự kiến lên tới 10.000 tỷ đồng.

Khoản vay này dự kiến có kỳ hạn tối thiểu 1 năm và tối đa 5 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Mục đích huy động nhằm bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh và triển khai phát triển các dự án trọng điểm. Sau khi được Đại hội đồng cổ đông thông qua chủ trương, Ban lãnh đạo công ty sẽ tiến hành tìm kiếm và đàm phán với các nhà đầu tư tiềm năng về các điều khoản chi tiết.

Điểm đáng chú ý của khoản vay này là quyền chuyển đổi nợ thành vốn chủ sở hữu. Cụ thể, bên cho vay có quyền yêu cầu chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ dư nợ gốc thành cổ phần phổ thông của Novaland sau tối thiểu 12 tháng kể từ ngày giải ngân.

Mức giá chuyển đổi được xác định theo nguyên tắc: Tối thiểu bằng 115% giá đóng cửa bình quân của cổ phiếu NVL trong 20 phiên giao dịch liền trước (bao gồm cả ngày giải ngân cuối cùng). Mức giá này có thể được điều chỉnh khi xảy ra các sự kiện pha loãng theo thông lệ thị trường hoặc thỏa thuận cụ thể với bên cho vay.